1、如果在租房期間出現(xiàn)延遲支付租金的情況，房東可以先向租客放出催款的通知，如果租客還是不能按期的繳納租金的話房東可以解除合同。
2、在約定的期限能滿期，房東如果在租戶租房期間解除合同關(guān)系，房東可以先先租客發(fā)出明確的解除合同的意志。
3、如果租房合同還沒(méi)有到期的話房東如果想漲租金屬于是不合法的行為，租客可以履行合同終止為止，然后再寫(xiě)上房租的問(wèn)題。
4、如果在租客租房期間，房屋因?yàn)樘厥馇闆r的拆遷導(dǎo)致的租客無(wú)法進(jìn)行租房，房東可以給出一定的補(bǔ)償給租客。
合同的解除并并不是因?yàn)榻獬龡l件而發(fā)生的，而是有解除合同的一方行使處理因房屋租賃合同的解除而產(chǎn)生的糾紛，這個(gè)需要注意：
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要注意的是合同的解除與附解除條件的合同兩者大不相同，前者是因?yàn)榉ǘɑ蛘呒s定的條件而形成的權(quán)利，其中的效力發(fā)生實(shí)際行使解除權(quán)為必要的方式，后者因約定條件而成，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。在行使解除權(quán)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)該以通知的方式，但不能妨礙訴訟的方式行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。
3.在這里需要嚴(yán)格的把控合同的解除條件，當(dāng)時(shí)只要符合合同約定的法定條件情況下，才能解除合同。在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效應(yīng)，相反則是違約的。
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